Estimation théorique
le Moulin de Touveau,45330 Le Malesherbois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Moulin de Touveau,45330-Le Malesherbois indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 15 | RUE ST GUILLAUME | 5 | 108 | 67 | 222000€ | 2056€ |
2022-10-11 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 599 | 220000€ | 2095€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE PONTEAU | 6 | 170 | 2211 | 395000€ | 2324€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DE PONTEAU | 3 | 80 | 325 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-07 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 170 | 188000€ | 1709€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 99 | 394 | 229000€ | 2313€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE BEAUGRAIN | 4 | 137 | 662 | 195000€ | 1423€ |
2020-07-03 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 72 | 72000€ | 800€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE BEAUGRAIN | 4 | 120 | 287 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-27 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 262 | 104600€ | 1937€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 69 | 350 | 170000€ | 2464€ |
2021-08-09 | 21 | RUE ST GUILLAUME | 4 | 91 | 451 | 205000€ | 2253€ |
2020-05-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 113 | 642 | 227000€ | 2009€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BEAUGRAIN | 5 | 70 | 1000 | 186000€ | 2657€ |
2022-09-23 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 71 | 178 | 188000€ | 2648€ |
2019-07-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 8 | 147 | 220 | 175000€ | 1190€ |
2022-11-04 | 10 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 227 | 145000€ | 3021€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DE CITANGUETTE | 3 | 63 | 500 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 64 | 423 | 205000€ | 3203€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE CITANGUETTE | 5 | 117 | 667 | 236000€ | 2017€ |
2019-09-17 | 10 | RUE BASSE | 3 | 90 | 537 | 105000€ | 1167€ |
2021-10-15 | 28 | RUE ST GUILLAUME | 3 | 72 | 298 | 175000€ | 2431€ |
2023-03-01 | 28 | RUE ST GUILLAUME | 3 | 91 | 116 | 256000€ | 2813€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 460 | 189373€ | 1913€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE FILAY | 6 | 166 | 446 | 250000€ | 1506€ |
2020-08-07 | 9005 | TREZAN | 3 | 53 | 303 | 140100€ | 2643€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BASSE | 6 | 219 | 746 | 552000€ | 2521€ |
2019-05-18 | 39 | RUE ST GUILLAUME | 4 | 86 | 85 | 193000€ | 2244€ |
2023-02-02 | 39 | RUE ST GUILLAUME | 3 | 74 | 500 | 82500€ | 1115€ |
2021-09-13 | 7 | CHE DE LA MESSE | 5 | 130 | 201 | 202350€ | 1557€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DE LA MESSE | 5 | 200 | 590 | 326000€ | 1630€ |
2021-10-30 | 7 | CHE DE LA MESSE | 3 | 73 | 87 | 138000€ | 1890€ |
2021-03-12 | 42 | RUE ST GUILLAUME | 10 | 352 | 1500 | 400000€ | 1136€ |
2021-04-03 | 46 | RUE ST GUILLAUME | 2 | 90 | 625 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 50 | RUE ST GUILLAUME | 4 | 91 | 1110 | 197300€ | 2168€ |
2020-07-10 | 52 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 499 | 210000€ | 1313€ |
2019-10-12 | 41 | AV LEVIS MIREPOIX | 4 | 77 | 58 | 182000€ | 2364€ |
2023-02-10 | 35 | AV LEVIS MIREPOIX | 5 | 86 | 298 | 263000€ | 3058€ |
2021-07-02 | 46 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 50 | 169 | 73000€ | 1460€ |
2022-01-18 | 19 | AV LEVIS MIREPOIX | 4 | 179 | 800 | 322650€ | 1803€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 102 | 148000€ | 1480€ |
2020-05-15 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 200 | 210000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 9003 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 115 | 267 | 204400€ | 1777€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 105 | 237 | 180000€ | 1714€ |
2019-12-21 | 9 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 6 | 165 | 846 | 298000€ | 1806€ |
2020-11-04 | 22 | AV LEVIS MIREPOIX | 5 | 140 | 300 | 392000€ | 2800€ |
2021-09-29 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 54 | 431 | 187000€ | 3463€ |
2021-07-26 | 13 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 117 | 730 | 253500€ | 2167€ |
2023-02-10 | 6 | AV LEVIS MIREPOIX | 8 | 154 | 587 | 274000€ | 1779€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE FARCHEVILLE | 5 | 100 | 696 | 136000€ | 1360€ |
2019-07-10 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 349 | 90000€ | 2093€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU DOC BOYER | 5 | 110 | 516 | 203000€ | 1845€ |
2022-08-06 | 4 | IMP DU BOIS TILLEULS | 4 | 87 | 515 | 247550€ | 2845€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU DOC BOYER | 4 | 72 | 0 | 75000€ | 1042€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 78 | 690 | 226010€ | 2898€ |
2020-07-02 | 26 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 52 | 121 | 138700€ | 2667€ |
2019-06-03 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 295 | 40 | 375000€ | 1271€ |
2020-09-19 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 134 | 167 | 240000€ | 1791€ |
2023-01-20 | 9002 | PL MAZAGRAN | 5 | 120 | 895 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-01 | 22 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 72 | 36 | 104000€ | 1444€ |
2022-06-28 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 323 | 235000€ | 2304€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 8 | 250 | 164 | 375000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 15 | AV DU GEN LECLERC | 10 | 201 | 650 | 160000€ | 796€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 114 | 787 | 325000€ | 2851€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE BOIGNEVILLE | 6 | 99 | 199 | 138000€ | 1394€ |
2022-02-02 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 57 | 97000€ | 2109€ |
2020-01-18 | 12 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 74 | 180000€ | 2903€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 85 | 111000€ | 1850€ |
2021-05-19 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 46 | 102000€ | 2267€ |
2022-07-28 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 531 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-25 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 132 | 510 | 452900€ | 3431€ |
2022-07-05 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 93 | 310 | 206000€ | 2215€ |
2021-05-21 | 12 | RUE BARTHELEMY | 5 | 112 | 601 | 215000€ | 1920€ |
2021-06-05 | 27 | RUE DES COLLEGES | 4 | 83 | 536 | 216000€ | 2602€ |
2020-10-21 | 14 | RUE BARTHELEMY | 5 | 147 | 200 | 370000€ | 2517€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DES COLLEGES | 4 | 79 | 0 | 143000€ | 1810€ |
2019-08-03 | 27 | RUE DES COLLEGES | 5 | 150 | 602 | 284000€ | 1893€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE TIVOLI | 6 | 99 | 770 | 192000€ | 1939€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE TIVOLI | 6 | 99 | 770 | 218000€ | 2202€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CHEVRIER | 5 | 80 | 440 | 172000€ | 2150€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DU LION D'OR | 4 | 86 | 528 | 225500€ | 2622€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ST ELOI | 4 | 67 | 54 | 60000€ | 896€ |
2019-11-20 | 24 | RUE ST ELOI | 2 | 40 | 144 | 157500€ | 3938€ |
2020-05-20 | 45 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 410 | 200000€ | 1786€ |
2021-11-03 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 180 | 420 | 340000€ | 1889€ |
2021-12-01 | 16 | RUE ST ELOI | 4 | 78 | 0 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-02 | 10 | RUE ST ELOI | 6 | 150 | 54 | 105000€ | 700€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE LA PILONNE | 4 | 84 | 95 | 128000€ | 1524€ |
2021-08-04 | 27 | RUE CHEVRIER | 6 | 85 | 302 | 198000€ | 2329€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 76 | 553 | 211000€ | 2776€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 68 | 459 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 74 | 317 | 75000€ | 1014€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 74 | 317 | 178500€ | 2412€ |
2019-10-12 | 2 | RUE ST EXUPERY | 3 | 68 | 627 | 192500€ | 2831€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 2 | 60 | 463 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 102 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-18 | 8 | PL DU MARTROI | 2 | 32 | 29 | 30000€ | 938€ |
2022-07-30 | 8 | PL DU MARTROI | 2 | 32 | 29 | 76000€ | 2375€ |
2020-12-02 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 101 | 101160€ | 1219€ |
2020-02-20 | 8 | PL DU MARTROI | 1 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2023-04-15 | 7 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 71 | 438 | 195000€ | 2746€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 100 | 161 | 167000€ | 1670€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 82 | 296 | 130000€ | 1585€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 65 | 254 | 157000€ | 2415€ |
2019-07-27 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 154 | 140000€ | 1346€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 119 | 152000€ | 1462€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE SOISY | 4 | 122 | 93 | 224650€ | 1841€ |
2021-05-11 | 9004 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 74 | 364 | 139000€ | 1878€ |
2022-10-08 | 9 | RUE DES COLLEGES | 3 | 77 | 560 | 175013€ | 2273€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 6 | 124 | 0 | 255200€ | 2058€ |
2019-05-22 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 596 | 200000€ | 1515€ |
2020-09-22 | 5104 | LES GENIEVRES | 7 | 100 | 1346 | 224500€ | 2245€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DE VAULUIZARD/DE LA CASERN | 6 | 124 | 500 | 84000€ | 677€ |
2022-03-12 | 68 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 159 | 582 | 200000€ | 1258€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE LA MARTILLIERE | 3 | 110 | 62 | 134800€ | 1225€ |
2022-01-08 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 84 | 517 | 145000€ | 1726€ |
2021-05-21 | 69 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 79 | 409 | 142000€ | 1797€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 397 | 213000€ | 2918€ |
2019-08-24 | 5215 | LES GENIEVRES | 5 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2020-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 292 | 150000€ | 1807€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ADOLPHE COCHERY | 8 | 160 | 1450 | 693260€ | 4333€ |
2019-07-22 | 48 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 64 | 440 | 97000€ | 1516€ |
2021-09-04 | 34 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 80 | 354 | 170000€ | 2125€ |
2023-02-15 | 62 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 5 | 81 | 455 | 197000€ | 2432€ |
2023-02-10 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 165 | 291 | 185000€ | 1121€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DE VAULUIZARD DE LA CASERN | 4 | 81 | 400 | 190000€ | 2346€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 116 | 382 | 187000€ | 1612€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 4 | 116 | 42 | 155000€ | 1336€ |
2020-11-21 | 37 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 96 | 456 | 219000€ | 2281€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 88 | 159 | 152100€ | 1728€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 136 | 184 | 225100€ | 1655€ |
2021-04-29 | 66 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 70 | 476 | 216000€ | 3086€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 5 | 99 | 432 | 185000€ | 1869€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 91 | 152 | 177000€ | 1945€ |
2022-08-31 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 164 | 117600€ | 1265€ |
2020-06-06 | 0 | LES GENIEVRES | 3 | 91 | 4551 | 110000€ | 1209€ |
2019-10-30 | 35 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 120 | 571 | 211450€ | 1762€ |
2020-01-03 | 52 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 75 | 550 | 145000€ | 1933€ |
2020-02-26 | 42 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 89 | 541 | 192300€ | 2161€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 4 | 114 | 216 | 210000€ | 1842€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 3 | 59 | 567 | 143000€ | 2424€ |
2019-10-14 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 165 | 176950€ | 1903€ |
2022-06-15 | 6 | RUE ADOLPHE COCHERY | 8 | 140 | 129 | 195000€ | 1393€ |
2021-04-21 | 3 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 129 | 430 | 175000€ | 1357€ |
2019-06-18 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 778 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 3 | 59 | 500 | 136000€ | 2305€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 90 | 108 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-21 | 2 | IMP DE LA MARTILLIERE | 5 | 120 | 546 | 198000€ | 1650€ |
2020-06-09 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 339 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 65 | 127 | 163650€ | 2518€ |